Los inversionistas buscan un CAP, o taza de redimiento al X%
Si no sabes que significa CAP este resportaje es para ti:
¿Qué es una tasa de capitalización? Es la tasa de rendimiento de una propiedad de inversión inmobiliaria basada en el ingreso que se espera que genere la propiedad. CAP se utiliza para estimar el potencial retorno del inversor sobre su inversión.
Cual es la formula para CAP?
Tasa de Capitalización = Utilidad Operativa Neta / Valor Actual de Mercado.
Cual seria un ejemplo sencillo?
El valor de una propiedad $ 1,000,000 .Sus numero de ingreso anal son 80,000.00 CAP= $ 80,000 / $ 1,000,000 o el 8%
En resumen es la relación entre el Ingreso Operativo Neto (NOI) y el valor del activo fijo.