Las tres funciones principales de una compañía de título debiesen de ser:
1. La búsqueda y análisis del título (investigación de la historia).
2. Cerrar la transacción y manejar los documentos legalmente envueltos haciendo de agente fiduciario (para suministrar transparencia en la transacción).
3. Asegurando el título de la propiedad (gasto más alto que tiene generalmente el comprador), sobre todo si la propiedad con un préstamo hipotecario.
No debiesen de cerrar una propiedad sin estos 3 básicos pasos para que puedan tener transparencia de la transacción.
The three main functions of a title company should be:
1. Search and analysis of the title (history investigation)
2. Close the transaction and handle the documents legally involved. Title Company is a fiduciary agent. (Provide transparency in the transaction).
3. Requesting title insurance (highest cost that the buyer usually has), especially if the property with a mortgage loan.
You should not close a property without these 3 basic steps so you can have a transparency of the transaction.